Öffnungszeiten Bürgerbüro

Montag & MittwochDienstagDonnerstagFreitag
07.30 - 12.00 Uhr 07.30 - 12.00 Uhr 07.30 - 12.00 Uhr 07.30 - 13.00 Uhr
14.00 - 17.00 Uhr 14.00 - 15.30 Uhr 14.00 - 19.00 Uhr  

Besuche des Bürgerbüros sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Terminvergabe erfolgt telefonisch unter (06201) 707-92, -93, -94, -96 oder online Termin vereinbaren

Allgemeine Öffnungszeiten

Montag bis FreitagDienstagDonnerstag
08.30 - 12.00 Uhr 14.00 - 15.30 Uhr 14.00 - 18.00 Uhr

Kontakt

Telefon: (06201) 707-0
E-Mail: post@hemsbach.de

Bau­ange­legenheiten

Vom Plan zum Bau... Ausschreibungen, Anträge, Formulare

Bauverwaltung
Ausschreibungen
Bebauungspläne
Stadtplanung
Baurecht
Formulare

Bauverwaltung

Das Bauamt ist für die Betreuung der öffentlichen Gebäude und Anlagen zuständig sowie die Bautätigkeiten unserer Stadt, die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Zu den Aufgaben gehört, die Raum- und Bauleitplanung vorzubereiten und Bebauungspläne zu erarbeiten. Auch ist das Bauamt an den Planungen zur Erschließung von Baugebieten beteiligt.

Mängelmelder

Mit dem Mängelmelder bieten wir einen Service, durch den Sie Mängel wie Beschädigungen (z. B. Schlaglöcher), Defekte (z. B. nicht funktionierende Straßenlampen) oder Verunreinigungen etc. direkt an uns melden können.

Mangel melden

Wetzel, Christopher

Fachbereich 2 / Bauverwaltung / Zimmer 1.05 Außenstelle Hildastraße 12

Tel.: (0 62 01) 7 07 - 38
Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 38
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Bauhof

Notdienst (Wasserleitungen)

Reichenberger Straße 7
69502 Hemsbach
Tel.: (01 77) 23 46 130

Ausschreibungen

Informationen über aktuelle Ausschreibungen

Rechtskräftige Bebauungspläne der Stadt Hemsbach

Übersichtsplan der Geltungsbereiche
Übersicht aller Bebauungspläne

Stadtplanung

Baurecht

Bei der Planung eines Gebäudes müssen bestimmte Rahmenbedingungen beachtet werden, die in den gesetzlichen Bestimmungen enthalten sind. Maßgebende Vorschriften für das Baurecht finden Sie im Baugesetzbuch, in der Baunutzungsverordnung, in der Landesbauordnung für Baden-Württemberg, in der Ausführungsverordnung zur Landesbauordnung und in Spezialvorschriften (zum Beispiel wasserrechtliche Vorschriften).

Hinweis: Da das Baurecht ein sehr komplexer Bereich ist, sollten Sie sich unbedingt mit einem Architekten beraten und Kontakt mit den zuständigen Ämtern, vor allem mit dem Bauamt, wenn erforderlich, auch mit anderen Stellen (zum Beispiel Wasserbehörde) aufnehmen. Bei diesen Stellen erfahren Sie, welche Vorschriften Sie bei Ihrem Vorhaben beachten müssen.

Welche Vorschriften bei einem Bauvorhaben zu beachten sind, hängt immer vom konkreten Grundstück und dem geplanten Bauvorhaben ab.

Die Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) und der Baunutzungsverordnung (BauNVO) regeln im Wesentlichen die Bebaubarkeit des Grundstückes (Bauplanungsrecht) und stellen Regeln für die Erstellung von Bauleitplänen auf. Diese Bauleitpläne enthalten beispielsweise Regeln und Vorschriften über

  • Art und Maß der zulässigen Bebauung im Plangebiet und
  • die Bauweise und die überbaubare Grundstücksfläche (Baulinie, Baugrenze):
    • Ist eine Baulinie festgesetzt, muss auf dieser Linie gebaut werden.
    • Ist eine Baugrenze oder Bebauungstiefe festgesetzt, dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten.

Die BauNVO gilt grundsätzlich für Gebiete, für die ein Bebauungsplan existiert. Außerdem ist sie im Einzelfall auch im unbeplanten Innenbereich in Bezug auf die Art der Nutzung anzuwenden.

Die Vorschriften der Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) und der Ausführungsverordnung zur LBO (LBOAVO) regeln, wie im Einzelnen gebaut werden darf (Bauordnungsrecht). Gegenstand des Bauordnungsrechts sind Vorschriften über die Errichtung, Änderung und den Abbruch von baulichen Anlagen, insbesondere von Gebäuden. So definiert das Bauordnungsrecht unter anderem, was ein Gebäude ist, teilt Gebäude in verschiedene Gebäudeklassen ein, regelt die Abstandsflächen, allgemein die Brand- und Betriebssicherheit sowie die Nutzbarkeit von baulichen Anlagen. Außerdem enthalten die bauordnungsrechtlichen Vorschriften Regelungen zur Verkehrssicherheit, zur Barrierefreiheit und zur Erforderlichkeit von Stellplätzen und privaten Kinderspielplätzen.

Quelle und ©: Service BW

Rittersbacher, Thomas

Fachbereich 2 / Bauordnung / Zimmer 2.05 Außenstelle Hildastraße 12

Tel.: (0 62 01) 7 07 - 36
Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 36
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Formulare & Anträge

Weitere Mitarbeiter im Fachbereich 2 - Planung und Technik

  • Dathan, Raoul Jeffrey

    Fachbereich 2 / Hochbau / Zimmer 2.01 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 60
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 60
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  • Hasper, Felicitas

    Fachbereich 2 / Klimaschutzmanagement / Zimmer 2.03 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 34
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 34
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  • Hertel, Tanja

    Fachbereich 2 / Bauverwaltung / Zimmer 1.06 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 31
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 31
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  • Hörr, Christine

    Fachbereich 2 / Hochbau / Zimmer 2.01 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 30
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 30
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  • Hunold, Erwin

    Fachbereich 2 / Tiefbau / Zimmer 1.04 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 42
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 42
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  • Körber, Stefanie

    Fachbereich 2 / Bauordnung / Zimmer 2.05 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 39
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 39
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  • Kunstätter, Kevin

    Fachbereich 2 / Bauverwaltung / Zimmer 1.04 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 87
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 87
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  • Reinhard, Jürgen

    Fachbereich 2 / Tiefbau / Zimmer 1.03 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 32
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 32
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  • Rittersbacher, Thomas

    Fachbereich 2 / Bauordnung / Zimmer 2.05 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 36
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 36
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  • Scharei, Lara

    Fachbereich 2 / ISEK-Koordination / Zimmer 2.03 / Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 29
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 29
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  • Schmitt, Saskia

    Fachbereich 2 / Bauverwaltung / Zimmer 1.05 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 33
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 33
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  • Thomaier, Timo

    Fachbereich 2 / Hochbau / Zimmer 2.02 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 37
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 37
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  • Wetzel, Christopher

    Fachbereich 2 / Bauverwaltung / Zimmer 1.05 Außenstelle Hildastraße 12

    Tel.: (0 62 01) 7 07 - 38
    Fax: (0 62 01) 7 07 - 66 38
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